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O Bósforo, um ponto único no mundo onde os continentes asiático e europeu se encontram, mas são separados por um estreito que vai do Marmara ao Mar Negro, também é famoso por suas mansões à beira-mar, ou "yalı" em turco. Estas mansões históricas à beira-mar são uma delícia para os olhos ao fazer um passeio pelo Bósforo, seja em um barco ou na linha costeira.

Desde a era otomana, eles têm sido populares entre as classes abastadas, mas hoje em dia estão sendo vendidos um após o outro.

Como a recente volatilidade da lira turca aumentou o interesse nas mansões à beira-mar em Istambul, no Bósforo, os investidores estrangeiros adquiriram cerca de 100 das mansões 600 em ambas as margens do estreito. De acordo com representantes do setor, os investidores do Oriente Médio assumem a liderança em vendas de mansões de luxo e mansões à beira-mar em Istambul.Bósforo

A maior demanda para a linha costeira de 30-quilômetro do Bósforo é de clientes árabes, particularmente Qataris que comprou o Şehzade Burhanettin Yalısı (Erbilgin Mansion) em Yenköy por US $ 150 milhões.

Sühran Aras, treinador de residências de luxo da Coldwell Banker na Turquia, disse que, atualmente, as mansões à beira-mar 60 e os condomínios à beira-mar 40 estavam à venda no mercado imobiliário de luxo devido a questões relacionadas à herança.

Leia mais: Mansões em Bósforo à venda atraem a atenção de investidores do Oriente Médio

A desvalorização da lira turca está tornando as propriedades mais atraentes

Uma casa à beira-mar no mercado na cidade de Kas.
Compradores estrangeiros mergulharam no mercado imobiliário da Turquia após a crise histórica da lira e compraram mais casas nos últimos seis meses do que em toda a 2017.
Em agosto passado, a moeda da Turquia perdeu um terço de seu valor em uma única semana, tornando os bens (e casas) muito mais baratos para as hordas de turistas e potenciais compradores de imóveis no exterior, levando qualquer coisa, desde libras esterlinas até dinares iraquianos. A lira estabilizou em certa medida nos meses seguintes, mas até o final da semana passada ainda era cerca de 30% mais fraco do que há um ano. A taxa de câmbio é de cerca de US $ 1 para 5.3 lira turca.
A oportunidade de compra não foi perdida para os estrangeiros, que compraram o dobro do número de casas em setembro do que no mês anterior à crise, de acordo com estatísticas do governo publicadas na semana passada.
"Definitivamente, fizemos vendas por trás do movimento da moeda, embora para algumas pessoas, tenha sido apenas por acaso que aconteceu naquele momento", disse Julian Walker, diretor da Spot Blue International Property Ltd., uma imobiliária turca sediada em Londres. portal segmentado por compradores estrangeiros. "Foi um bônus extra."
Por exemplo, uma grande vila costeira vendida por 5.5 milhões de liras custaria a um comprador americano cerca de US $ 1.146 milhões em julho, mas apenas US $ 859,000 em setembro fora da taxa de câmbio.
São compradores de casas do Oriente Médio e Norte da África que impulsionam a atividade externa, com os iraquianos - os maiores compradores de imóveis na Turquia - dobrando em 2018 em relação ao ano anterior, de acordo com os novos dados do governo.
Os compradores estrangeiros deram a Ankara, o capital da Turquia, o maior impulso, com as vendas para esses compradores subindo 160% em 2018.
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As vendas para compradores iranianos mais do que quadruplicaram nesse período, tornando-as a segunda maior coorte de compradores estrangeiros na 2018. Enquanto isso, o número de vendas para argelinos e jordanianos triplicou. Além do desconto que os estrangeiros estão recebendo da taxa de câmbio, o governo turco também eliminou um alto preço de 18 de valor agregado sobre imóveis comprados em moeda estrangeira.
A Turquia também viu um influxo de compradores do Ocidente. Os alemães mais do que dobraram sua atividade no mercado imobiliário turco, assim como os norte-americanos, que desembarcaram no topo da 20 da Turquia pela primeira vez em pelo menos quatro anos, segundo dados do governo.
Os incentivos financeiros geraram algumas vendas, mas o boom de compradores árabes e do Oriente Médio também é resultado do chamado esquema de "visto de ouro", que oferece cidadania turca em troca de investimento imobiliário, disse Walker. Em setembro, o governo reduziu o limite de investimento de US $ 1 milhões para apenas US $ 250,000 - o que também poderia explicar o aumento de compradores naquele mês.
"Acho que houve uma reação mais significativa a isso do que a moeda", acrescentou Walker.
Os compradores estrangeiros deram a Ankara, o capital da Turquia, o maior impulso, com as vendas para esses compradores subindo 160% em 2018. Istambul registrou um aumento de 74% nas vendas para estrangeiros, de acordo com dados do governo.
Longe da agitação, as vendas para estrangeiros saltaram cerca de 70% na área de resorts mediterrâneos de Antalya.
Leia mais: Mercado de Habitação Estrangeira da Turquia de Compradores Estrangeiros

As vendas de propriedades para estrangeiros na Turquia registraram um aumento percentual anual de 82 para atingir as unidades da 13,338 nos primeiros quatro meses deste ano.

Quase nada mudou na tendência de venda de propriedades para estrangeiros na Turquia; as vendas para compradores estrangeiros tiveram seu melhor mês de abril, Istambul novamente tomou o primeiro lugar e os iraquianos mais uma vez foram os principais compradores
Tendo visto seu melhor desempenho no primeiro trimestre em vendas para estrangeiros, o mercado imobiliário da Turquia desfrutou de seu melhor abril na história. Após um longo curso ascendente já há algum tempo, pouco mudou em termos dos principais compradores e da melhor localização na Turquia; Istambul novamente assumiu o primeiro lugar e os iraquianos voltaram a ser os principais compradores. Estrangeiros adquiriram algumas casas 3,720 na Turquia em abril, marcando o melhor mês de abril para o mercado imobiliário, de acordo com o Turkish Statistical Institute (TurkStat). Ele apontou para um aumento de 82.1 por cento em comparação com as unidades 2,043 vendidas no mesmo mês do ano anterior. Por outro lado, as vendas de propriedades nos primeiros quatro meses atingiram a 13,338, um aumento de 82 em relação ao ano anterior, em comparação com as unidades 7,341 vendidas no mesmo período em 2018.
Leia mais: As vendas crescentes de residências para estrangeiros são melhores em abril

TuA empresa imobiliária estatal da rkey está oferecendo grandes descontos em apartamentos depois que uma recessão econômica causou uma crise no mercado imobiliário.

Compradores de casas podem comprar uma das propriedades 3,000 por apenas 304 liras ($ 50) por mês, jornal Hürriyet relatado na sexta-feira citando uma agenda de leilões de venda.

Os preços dos imóveis turcos estão caindo em termos reais depois que uma crise cambial, que começou no ano passado, causou um aumento nas taxas de juros sobre hipotecas e inflação. O governo tem procurado revitalizar a indústria com descontos, impostos mais baixos e hipotecas baratas fornecidas por bancos estatais.

Os apartamentos à venda estão localizados nas regiões 30 do país, incluindo Ancara, Denizli, Samsun e Hatay, disse Hürriyet.

O preço da propriedade na Turquia caiu um percentual anual de 13.6 em março, quando subtraiu a taxa de inflação de quase 20 por cento. Os preços caíram 1.7 por cento em Istambul, mesmo quando se exclui a inflação, disse o banco central em maio 17.


O número de propriedades vendidas a estrangeiros na Turquia aumentou, com um aumento de 87 por cento no início do ano em comparação com o mesmo período do ano passado, segundo o Instituto de Estatísticas da Turquia (TUIK).

Incentivos incluindo uma queda no nível de investimento necessário para garantir a cidadania turca em setembro 2018 ajudaram a impulsionar as vendas.investimento

Em janeiro e fevereiro 2018, 3,471 casas foram vendidas para estrangeiros. No 2019, o número de casas vendidas nos mesmos dois meses atingiu o 6,489.

Omer Emec, economista-chefe de Albaraka Turk, disse ao TRT World que os estrangeiros eram motivados por um bom valor pelo seu dinheiro.

Leia mais: incentivos do governo turco, incluindo um corte no investimento mínimo necessário para obter ...

Bens imobiliários de Istambul