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OITO REGRAS DE OURO SOBRE A COMPRA DE IMÓVEIS NA TURQUIA.


1. Compra e venda de imóveis na Turquia são transferidos para o Registro de Terras. Só lá acontece o ato oficial de vendas, não em negociações preliminares com corretores, promotores imobiliários, vendedores particulares. A transferência de propriedade nunca ocorre com um notário que, ao contrário da Alemanha, não tem direito a tais transações.


2. Todos os contratos preliminares (também "contratos de compra de imóveis com firma reconhecida") são apenas uma promessa de compra não vinculativa entre vendedor e comprador. Embora um contrato preliminar deva ser sempre introduzido no registo predial como reserva, não oferece garantia 100% contra perdas financeiras. O vendedor não é legalmente obrigado a transferir a propriedade para o comprador com a reserva no registo predial. A segurança só dá o tapu.

3. Portanto, não pague mais do que o pré-pagamento acordado, desde que a transferência de tapu ainda não tenha ocorrido.

4. Solicite um tapu perfeito para imóveis existentes e deixe-o verificar se a entrada está correta e livre de dívidas e dívidas. Deixe o advogado aconselhá-lo, não um notário.

5. Os estrangeiros só podem adquirir bens imóveis e direitos de uso nas áreas para as quais existe um plano de desenvolvimento urbano. Em áreas protegidas (por exemplo, áreas restritas militares), elas não podem comprar imóveis.

6. Na venda do escritório tapu, a presença do funcionário, do comprador e do vendedor é exigida por lei.

7. O contrato de compra e o tapu estão em idioma turco. Apenas documentos certificados por tradutores juramentados e certificados por notários são juridicamente vinculativos.

8. Por favor note: Um corretor na Turquia precisa de um escritório de pelo menos 60 metros quadrados e deve ter uma licença. Portanto, nunca vá para ofertas de corretores móveis ou similares!

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